Rada Nadzorcza SM „Osiedle Wilanów"    

L.dz. RN/ 45 /2026                                                                                                                              Warszawa, 13.07.2026 r.     

 Pani/Pan                    

Przewodnicząca Rady Nadzorczej uprzejmie zaprasza Panią/Pana na posiedzenie Rady Nadzorczej, które odbędzie się 27.07.2026 (poniedziałek) o godz. 17.00 w sali konferencyjnej Spółdzielni w budynku przy ul. Sobieskiego 18 (wejście przez Archiwum Spółdzielni).       

1. Otwarcie zebrania i przyjęcie porządku obrad.    
2. Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia Rady Nadzorczej.    
3. Sprawy wniesione przez Zarząd:     
   1. Informacja bieżąca Zarządu dotycząca wykonania Planu remontów w 2026 r,
   2. Informacja o stanie zadłużenia. Działania windykacyjne,
   3. Podsumowanie wykonania zadań planowych i dodatkowych w II kwartale 2026 r.

Część niejawna

4. Przyznanie Zarządowi premii za realizację zadań planowych i dodatkowych w II kwartale 2026 roku – Uchwały.

Część jawna

5. Podjęcie Uchwały w sprawie zmiany stawki na fundusz remontowy dla nieruchomości Niemirowska 1 – Uchwała.
6. Korekta nr 6 planu remontów na rok 2026 r. dla wszystkich budynków mieszkalnych zgodnie z uchwałą WZ nr 4/06/2026 z dn. 20.06.2026 r. w sprawie podziału nadwyżki bilansowej -  Uchwała.
7. Zatwierdzenie projektu umowy na remont wiatrołapów i klatek schodowych w budynku Goplańska 25 o wartości powyżej 200 tys. euro.
8. Zatwierdzenie aneksów do umów na wykonanie robót dodatkowych podczas remontu logii dla budynków przy ul. Królowej Marysieńki 33, ul. Gubinowskiej 4 i ul. Gubinowskiej 7
9. Podsumowanie obrad Walnego Zgromadzenia Spółdzielni w dniu 20.06.2026 r.
10. Podsumowanie przebiegu zmiany najemcy pawilonu handlowego przy ul. Jabłonowskiego 3.
11. Przedstawienie harmonogramu dalszych działań związanych z pilotażowym projektem dobudowy windy do kl. IV w budynku przy ul. Goplańskiej 25.
12. Zapoznanie się z tematami omawianymi na posiedzeniach Zarządu, na podstawie protokołów z posiedzeń.
13. Sprawy różne.

4. Sprawy wniesione przez członków RN:

1. Korespondencja skierowana do Rady Nadzorczej (Komisja Samorządowa),
2. Sprawy różne.

5. Zakończenie posiedzenia.     

                                                                                                                      Przewodnicząca Rady Nadzorczej    

                                                                                                                                       Marta Krohse   

UWAGA NA OSZUSTÓW!

OSTRZEŻENIE DLA MIESZKAŃCÓW S.M. „OSIEDLE WILANÓW”

Szanowni Mieszkańcy,

Trwa sezon wakacyjny. W tym okresie należy zachować szczególną ostrożność, ponieważ na terenie osiedla mogą pojawiać się osoby podszywające się pod pracowników Spółdzielni Mieszkaniowej, administracji lub firm wykonujących prace remontowe.

Oszuści mogą:

• podawać się za pracowników spółdzielni lub administracji,
• informować o rzekomych zaległościach w opłatach,
• żądać natychmiastowej zapłaty gotówką,
• próbować wejść do mieszkań, zwłaszcza osób starszych.

Pamiętaj!

Spółdzielnia nigdy nie pobiera opłat gotówką w mieszkaniach mieszkańców.

• Nie wpuszczaj do mieszkania osób, których tożsamości nie możesz potwierdzić.
• W przypadku jakichkolwiek wątpliwości skontaktuj się z administracją Spółdzielni.
• Jeśli podejrzewasz próbę oszustwa lub czujesz się zagrożony, natychmiast zadzwoń pod numer 112.

                                                                                              Z poważaniem 

                                                                                                     Dział Obsługi Mieszkańców S.M. „Osiedle Wilanów”

Informacja o ćwiczeniach systemu alarmowania i ostrzegania ludności

Informujemy, że w dniu 21 lipca 2026 r., w godzinach 7:00–19:00, na terenie całego kraju zostaną przeprowadzone ogólnokrajowe ćwiczenia ALARM-26, obejmujące sprawdzenie systemu ostrzegania i alarmowania wojsk oraz ludności cywilnej o zagrożeniu uderzeniami z powietrza.

W ramach ćwiczeń testowany będzie obieg informacji oraz uruchamiane będą syreny alarmowe. Przewidziano również termin zapasowy – 22 lipca 2026 r., w godzinach 7:00–19:00.

Wszystkie sygnały alarmowe emitowane w tym czasie będą miały charakter wyłącznie testowy i służą sprawdzeniu sprawności systemu oraz procedur reagowania.

Nie ma potrzeby podejmowania żadnych działań. Emitowane sygnały nie oznaczają rzeczywistego zagrożenia.

Informacja dotycząca zasad zgłaszania i likwidacji szkód w lokalach mieszkalnych

będących w zasobach SM „Osiedle Wilanów”

Szanowni Mieszkańcy,

Uprzejmie informujemy, że Spółdzielnia Mieszkaniowa „Osiedle Wilanów” posiada polisę ubezpieczeniową obejmującą szkody powstałe w wyniku odpowiedzialności cywilnej.

W przypadku wystąpienia awarii lub innego zdarzenia prosimy o niezwłoczną informację do Działu Obsługi Mieszkańca S.M. „Osiedle Wilanów” w celu podjęcia odpowiednich działań oraz uruchomienia procedury związanej z usunięciem zagrożeń i likwidacją powstałych szkód.

Procedura zgłaszania szkody przez mieszkańca:

Niezwłoczne zgłoszenie szkody
Mieszkaniec powinien jak najszybciej zgłosić awarię lub szkodę do administracji Spółdzielni:

• telefonicznie,
• mailowo,
• osobiście w administracji,
• za pośrednictwem platformy iMieszkaniec
• lub poprzez pogotowie techniczne (po godzinach pracy Spółdzielni, w weekendy i święta).

Zabezpieczenie miejsca szkody
W miarę możliwości należy ograniczyć skutki awarii, np.:

• zakręcić dopływ wody,
• odłączyć urządzenia elektryczne (z zachowaniem ostrożności i bezpieczeństwa),
• zabezpieczyć mienie przed dalszym zniszczeniem.

Udostępnienie lokalu do oględzin
Mieszkaniec zobowiązany jest umożliwić przedstawicielowi Spółdzielni lub rzeczoznawcy dostęp do lokalu w celu:

• ustalenia przyczyny szkody,
• wykonania dokumentacji,
• usunięcia przyczyny w zakresie odpowiedzialności Spółdzielni,

Ocena odpowiedzialności
Po przeprowadzeniu oględzin pracownicy Spółdzielni ustalają:

• stronę odpowiedzialną za powstałą awarię,
• zakres odpowiedzialności,

Zgłoszenie do ubezpieczyciela

• w przypadkach odpowiedzialności Spółdzielni dedykowany pracownik dokonuje zgłoszenia szkody do firmy ubezpieczeniowej zgodnie z warunkami posiadanej polisy.
• w przypadku odpowiedzialności w zakresie instalacji lokalowej szkodę zgłasza właściciel lokalu w ramach odpowiedzialności sprawcy.

W przypadku odpowiedzialności leżącej po stronie Spółdzielni informacja o dalszym postępowaniu właściciel lokalu lub najemca zostanie poinformowany o:

• sposobie rozpatrzenia zgłoszenia,
• planowanych naprawach,
• ewentualnych wymaganych dokumentach dodatkowych.

​SM „Osiedle Wilanów” dziękuje za współpracę i przypomina, że szybkie zgłoszenie awarii pozwala ograniczyć rozmiar powstałych szkód oraz usprawnić proces ich usuwania.

   Z poważaniem

Dział Obsługi Mieszkańców

SM "Osiedle Wilanów" 

Szanowni Państwo,

Dział Obsługi Mieszkańców S.M. „Osiedle Wilanów” uprzejmie informuje, że na terenie osiedla trwają prace pielęgnacyjne zieleni. Została skoszona trawa (I-koszenie), przycięto żywopłoty oraz uporządkowano rabaty kwiatowe. Gazony zostały obsadzone kwiatami jednorocznymi.

Pragniemy zwrócić uwagę, że wysokość koszenia trawy oraz ciecia pielęgnacyjne zostały dostosowane do obecnych warunków atmosferycznych. Utrzymująca się od dłuższego czasu susza oraz wysokie temperatury wymagają pozostawienia wyższej darni. Takie rozwiązanie ogranicza przesuszanie gleby, pomaga zatrzymać wilgoć i sprzyja lepszej kondycji trawników.

W kolejnych etapach realizowane będą prace pielęgnacyjne drzew, obejmujące usuwanie obumarłych egzemplarzy oraz nasadzenia nowych. Planowane jest również wykonanie nowych rabat kwiatowych.

Ze względu na panujące warunki pogodowe prace związane z nasadzeniami będą mogły zostać przeprowadzone wyłącznie przy odpowiednich temperaturach oraz sprzyjających warunkach atmosferycznych, które zapewnią roślinom właściwe warunki do przyjęcia się i dalszego wzrostu.

Na terenie osiedla ustawiono również poidełka dla ptaków i jeży. Są one regularnie uzupełniane wodą, aby wspierać zwierzęta w okresie wysokich temperatur.

                     Z poważaniem

                                                                                               Dział Obsługi Mieszkańca S.M. „Osiedle Wilanów”