Szanowni Państwo,

W nawiązaniu do Państwa licznych pism i wyrażanego niezadowolenia w związku z podjętą Uchwałą i dokonanymi przez Radę Nadzorczą zmianami w sposobie rozliczeń opłat eksploatacyjnych nieruchomości jednobudynkowych a konkretnie włączenia do jednej wspólnej opłaty kosztów związanych z eksploatacją wind informujemy, że nie było intencją Rady pokrzywdzenie czy niesprawiedliwe traktowanie Członków Spółdzielni (dotyczy mieszkańców segmentów budynku, które nie są wyposażone w windy jak również mieszkańców parterów segmentów z windami) lecz uporządkowanie tej sprawy w oparciu o obowiązujące przepisy prawa. Fakt, że dopiero teraz sprawa ta ma swój finał podyktowany jest licznymi interpretacjami prawnymi i przytoczoną poniżej linią orzecznictwa sądowego, które zobowiązują Spółdzielnię do takiego a nie innego rozliczania koszów eksploatacji wind (a konkretniej kosztów związanych z eksploatacją i zarządzaniem nieruchomości wspólnej, według udziałów w tejże). Raczej należy uznać, że poprzedni sposób obciążania opłatami za windy tylko części mieszkańców danej nieruchomości jedno-budynkowej był NIEPRAWIDŁOWY a obecne zmiany miały na celu jedynie naprawienie tego stanu rzeczy i zastosowanie się do obowiązujących zasad przewidzianych w prawie.

Pragniemy również dodać, że sprawa ta - w oczywisty sposób budząca kontrowersje, nie tylko pośród mieszkańców naszej Spółdzielni, była przedmiotem licznych interpelacji składanych do ustawodawcy, z naciskiem by w znowelizowanej wersji ustawy o własności lokali (dotyczącej w tej części członków Spółdzielni Mieszkaniowych) rozgraniczyć mieszkańców bez fizycznego dostępu do wind i wyłączyć ich z naliczanych opłat z tego tytułu. Na obecną chwilę jednak zarówno interpelacje jak i indywidualne wnioski mieszkańców pozostają bez wpływu na planowane działania legislacyjne, z czego wynika, że żadne zmiany w tym zakresie nie mogą być wprowadzone w życie.

Proponujemy w tym temacie o zapoznanie się z dotychczasową procedurą jak została podjęta przez Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii w zakresie złożonych petycji jak również ostatnią interpretacją prawną wydaną przez Biuro Analiz Sejmowych z dnia 16 listopada 2020r. z której wynika, że zmiany w tym zakresie nie są planowane a rozliczanie kosztów eksploatacji wind w obecnym kształcie jest zasadne i bezwzględnie obowiązujące. (poniżej linki do przedmiotowych publikacji).

                                                                                               Rada Nadzorcza SM „Osiedle Wilanów”

https://www.gov.pl/web/rozwoj-praca-technologia/302020-petycja-w-sprawie-wprowadzenia-zmian-w-ustawie-o-wlasnosci-lokali

https://orka.sejm.gov.pl/petycje.nsf/nazwa/IX-185/$file/IX-185.pdf

SM Osiedle Wilanów

Dane kontaktowe

ul. Niemirowska 1 lok. 4
02-921 Warszawa
NIP: 525-000-63-25
Tel/fax 22 8426471
e-mail: sekretariat@smoswilanow.pl