Aktualności

Rada Nadzorcza SM „Osiedle Wilanów"                  Warszawa, 26.05.2017 r.

L.dz. PO/ 23 /2017 

Pani/Pan

Przewodnicząca Rady Nadzorczej uprzejmie zaprasza Panią/Pana na posiedzenie Rady Nadzorczej, które odbędzie się 5.06.2017 r. (poniedziałek) o godz. 18.00 w sali konferencyjnej Spółdzielni w budynku przy ul. Sobieskiego 18 (wejście przez Archiwum Spółdzielni).

Proponowany porządek obrad:

  1. Otwarcie zebrania i przyjęcie porządku obrad.
  2. Przyjęcie protokołu nr 6/05/2017 z dnia 15.05.2017. 
  3. Informacja Zarządu dotycząca:

     a.    Wykazu zleconych w trybie §3 p. 1.4 Regulaminu udzielania zamówień na roboty budowlane, dostawy i usługi w SM  „Osiedle Wilanów” prac remontowych za okres 01.01.2017 do 30.05.2017.
     b.    Stanu prawnego gruntów nieruchomości jednobudynkowych przy ul. Sobieskiego 6 i Sobieskiego 10. Omówienie  dotychczas podjętych  i możliwych dalszych działań Spółdzielni.

     c.    Działań Zarządu związanych ze zmianą sposobu naliczania podatku od nieruchomości.
     d.    Przeprowadzonej eksmisji w budynku przy u. Królowej Marysieńki 31.
     e.    Wykazu umów najmu lokali mieszkalnych osobom nie będącym członkami spółdzielni.
     f.    Informacja Zarządu na temat zmian w porządku obrad WZCz w związku z wniesionymi wnioskami.
     g.    Podjęcie Uchwały w sprawie wyrażenia zgody na ustalenie wysokości kaucji na zabezpieczenie roszczeń (dot. Prywatna Przychodnia Lekarska „Zdrowie i Uroda”).

 4. Sprawy wniesione przez członków RN.

   a.    Propozycja zagospodarowania parkingu na tyłach  pawilonu handlowego przy ul. Sobieskiego 18 – przedstawienie  przewodniczącej RN.
   b.    Informacja Komisji ds. zagospodarowania terenów zielonych na mieniu wspólnym.
      Obrady w trybie niejawnym
   c.    Sprawy wniesione przez członków RN.
 5.    Ustalenie zadań premiowych dla Zarządu na III kwartał 2017 r.
      Obrady w trybie jawnym
 6.    Omówienie protokołów z posiedzeń Zarządu.
 7.    Korespondencja skierowana do Rady Nadzorczej.
 8.    Ustalenie dyżurów członków RN na II półrocze 2017 r.
 9.    Ustalenie terminu następnego posiedzenia Rady Nadzorczej.
                                                                                                                                                                                            Przewodnicząca Rady Nadzorczej

                                                                        Elżbieta Karpińska 

 

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej "Osiedle Wilanów" uprzejmie zaprasza

Członków Spółdzielni na Walne Zgromadzenie Członków, które odbędzie

się w siedzibie Centrum Kultury Wilanów (parter) przy ul. Kolegiackiej 3

w Warszawie w dniu 10 czerwca 2017 r. (sobota) o godz. 10.00

                                                                                                                                                                                                                           Zarząd

                                                                            SM "Osiedle Wilanów"

 

SM „Osiedle Wilanów” informuje, że osobom których dochód brutto na członka rodziny w 2016r nie przekroczył 2.023,60 zł, przysługuje bonifikata od opłat za wieczyste użytkowanie gruntu.

Druki wniosków dostępne są w biurze Spółdzielni – Sekretariat lub Dział Czynszów.

Osoby, które posiadają spółdzielcze prawo do lokalu składają wypełniony wniosek (wraz z dokumentami potwierdzającymi dochody uzyskiwane przez członków rodziny) w Dziale Czynszów Spółdzielni, w terminie do 15.03.2017r.

Właściciele lokali mieszkalnych (odrębna własność) składają w/w dokumenty bezpośrednio w Urzędzie Dzielnicy Wilanów.

Niech osądzą mieszkańcy … c.d.

    Z uwagi na niezamieszczenie w „Biuletynie Wilanowskim” sprostowania do artykułu „Niech osądzą mieszkańcy…” publikujemy jego treść:

    Artykuł zamieszczony w „Biuletynie Wilanowskim” z dnia 22 listopada 2015 r. autorstwa  Pani M.D. „Niech osądzą mieszkańcy” zawiera treści wyjątkowo tendencyjne mające na celu zdyskredytowanie Zarządu i Rady Nadzorczej SM „Osiedle Wilanów”.

    Przedmiotem artykułu jest ocena remontu wewnętrznych instalacji zasilających energii elektrycznej – WZL w budynku przy ul. Gubinowskiej 4, przeprowadzonego w I połowie 2015 r.

    W dniu 12 sierpnia zostało złożone na ręce ówczesnego Przewodniczącego Rady Nadzorczej pismo od dwóch mieszkanek budynku przy ul. Gubinowskiej 4, z prośbą o przeprowadzenie przez Radę Nadzorczą cyt.:”Kompleksowej kontroli dokumentów wystawionych przez wykonawcę remontu pod względem formalnym i merytorycznym oraz ich zgodności z warunkami umowy oraz Regulaminem przeprowadzenia przetargów.”

    Rada Nadzorcza na posiedzeniu w dniu 24 sierpnia zleciła przeprowadzenie kontroli, którą przeprowadziło dwóch członków Komisji Technicznej RN, przez zbieg okoliczności, późniejsza Przewodnicząca Rady Nadzorczej.

    Protokół zawiera obszerną analizę procedur związanych z wyborem wykonawców oraz analizę związanych z tym zadaniem dokumentów, natomiast kończy się wnioskami zobowiązującymi Zarząd do bardziej precyzyjnego określenia przedmiotu remontu, staranniejszego opisywania faktur oraz uzgadniania z Rada Nadzorczą zmian w Planie remontów, które występują w ciągu roku.

    Protokół z przeprowadzonej kontroli został przyjęty na posiedzeniu Rady Nadzorczej w dniu 28 września 2015 r.

    W dniu 14 września 2015 r. odbyło się zebranie mieszkańców Gubinowska 4 na którym zostały wyjaśnione wszelkie niejasności związane z przedmiotowym remontem. Ponadto zebrani nie zgłosili jakichkolwiek wniosków o przeprowadzenie dodatkowej kontroli. Przeciwnie zebrani zwrócili się do wszystkich Członków KDM-u którego członkiem jest również p. M.D., aby skupili się w swojej pracy na problemach merytorycznych, a nie osobistych animozjach.

    Nie będąc zadowolona z wniosków wynikających z przeprowadzonej kontroli przez Radę Nadzorczą, autorka artykułu skierowała doniesienie do prokuratury, w sprawie wyrządzenia Spółdzielni szkody majątkowej polegającej na przekroczeniu kosztów inwestycji o ponad 100 tys. zł.

    Prokuratura odmówiła wszczęcia postepowania z przyczyn formalnych opisanych w artykule, jednakże w uzupełnieniu do decyzji prokurator zawarł uwagę cyt.:”oceny Z.D. mają charakter subiektywny, zgodny z jej prywatnymi zapatrywaniami na to, w jaki sposób powinna być zarządzana Spółdzielnia”.  

   Dla przypomnienia informujemy, że w wyniku przeprowadzonej procedury przetargowej została zawarta umowa na wykonanie instalacji elektrycznej na kwotę 429.840,00 zł, przy czym zafakturowana wartość robót opiewa na kwotę 427.990,06 zł. Zawarta umowa na wykonanie instalacji WLZ nie zawierała kosztu zakupu i montażu opraw oświetleniowych oświetlenia podstawowego i oświetlenia awaryjnego typu ENSTO za łączną kwotę 83.727,37 zł. których to zakup został uzgodniony z mieszkańcami poprzez ich reprezentację jaką jest KDM

   Jeśli chodzi o zarzucane Zarządowi przez p. M. D. przekroczenie kosztów remontu jest po prostu pomówieniem, gdyż kwota wydatkowana na oprawy oświetleniowe nie  była ujęta w umowie zawartej na podstawie przetargu, a potrzeba zakupu nowych opraw wynikała z oceny technicznej zdemontowanych w czasie remontu opraw, które ze względu na swoje techniczne zużycie nie nadawały się do ponownego montażu. Dla wyjaśnienia taka procedura przy wymianie WLZ jest przyjęta i stosowana oraz zapisana w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, który jest podstawowym dokumentem w procedurze przetargowej.

    Jak możemy się tylko domyślać, że p. M.D. – autorka artykułu i p .Z.D. – wnioskodawczyni doniesienia do prokuratury to ta sama osoba p. Z.M.D.

  Zainteresowanych Członków Spółdzielni zachęcamy do zapoznania się z protokołem pokontrolnym dotyczącym omawianego problemu oraz z protokołem Rady Nadzorczej z dnia 24.08.2015 r. zamieszczonym na logowanej stronie.

Zarząd

SM „Osiedle Wilanów"

Warszawa dnia 26.01.2016 r.

SM Osiedle Wilanów

Dane kontaktowe

ul. Niemirowska 1 lok. 4
02-921 Warszawa
NIP: 525-000-63-25
Tel/fax 22 8426471
e-mail: sekretariat@smoswilanow.pl